Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis F
Energietagmenteil: 1-12-2025
Beschreibung
Mozartstraße 14 in Leidschendam
Im charakteristischen Rathausviertel gelegenes Appartement im obersten Stock eines kleineren Komplexes. Dieses Appartement befindet sich im Obergeschoss und besitzt an beiden Seiten des Appartements viele Fenster, wodurch es ein hellen Appartement ist. Die Wohnung muss im Innenbereich modernisiert werden!
Die Wohnung ist mit etwa 2/3 Schlafzimmern, einer offenen Küche, einer Duschräume mit zusätzlicher Fläche für Waschmaschine und Trockner sowie einem Aufstellplatz für den Heizkessel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine private (Fahrrad)Abstellkammer im Erdgeschoss. Sie liegt in Gehweite zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Mall of the Netherlands, Hockeyplätzen Cartouche, Damcentrum und in unmittelbarer Nähe des Tunneltrace in Richtung A4, A12, A13 und A44. Zugang über ein abgeschlossenes Portal mit Briefkästen und Klingelschild; Treppenhaus zur obersten Etage.
Das Wissen wert:
Nutzfläche Wohnen 83 m²;
Baujahr 1956;
Ausgestattet mit Kunststoffrahmen mit Doppelscheibe;
Große eigene (Fahrradabstellraum) im Erdgeschoss;
Alters- und Asbestklausel, sofern nicht selbst Bewohnerklausel anwendbar;"
In dem Kaufvertrag werden unter anderem eine Alterungs-, Materialien- und Eigentümerklausel aufgenommen (keine Wohnungsclausel); Eigentümervereinigung aktiv. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 180,00 per maand
Inrichting Leeg
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel F
Energielabel registratie 1-12-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bulex (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud 265 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Leidschendam
Jahres-Stromverbrauch
1990 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Leidschendam)
Gaskonsum pro Jahr
900 m³
(Durchschnitt Wohnung in Leidschendam)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 345.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750
2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 353.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 13-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über SMASH Makler
SMASH Makelaars is een jong en dynamisch makelaarskantoor met uitgebreide ervaring in aankoop en verkoop. Opgericht in 2020, streven wij ernaar om ons te onderscheiden van traditionele makelaarskantoren. Na ervaring opgedaan te hebben bij een ander kantoor in de regio, hebben we besloten onze krachten te bundelen en ons te onderscheiden door onze unieke werkwijze. Onze kernwaarden zijn betrouwbaarheid, betrokkenheid en toewijding. We bieden één vast contactpersoon en zijn altijd bereikbaar, terwijl we deskundig, betrouwbaar en gedegen advies geven dat aansluit bij uw persoonlijke wensen.
SMASH Makelaars: persoonlijke relaties en samenwerking
Het kopen of verkopen van een huis gaat verder dan alleen zakelijke aspecten. Het draait om emoties en het gevoel van 'thuiskomen'. Bij SMASH Makelaars helpen we u graag met meedenken, meekijken, vooruitdenken en vooral samen het beste resultaat bereiken!
Bij SMASH Makelaars bent u geen nummer, maar bouwt u een persoonlijke relatie op. Geen assistenten of junior makelaars: wanneer u kiest voor SMASH Makelaars, is uw huis gegarandeerd in handen van Sander of Alexandra zelf! Elke woning is voor ons een nieuwe uitdaging, of het nu gaat om verkoop, aankoop of waardebepaling. Dit leidt niet alleen tot de leukste woningen, maar ook tot de leukste opdrachtgevers.
Wilt u een woning verkopen in de omgeving van Leidschendam-Voorburg of Den Haag? Neem direct contact met ons op!
